名下无房要如何办理抵押贷款

小于今年30岁，是广州市一名印刷厂的老板，今年，为了扩大经营规模，他急需一笔资金来购买材料与设备，虽然小于具有稳定的收入，也可以提供正规的营业执照与银行流水。

然而由于小于和自己的父母住在一起，而且房子的名字是父母的，而小于并没有属于自己的房子。因此他不知道该用什么途径申请抵押贷款，以解决自己的资金周转问题，

针对小于的这个情况我们可以知道，虽说工作稳定，收入稳定，并且可以提供营业执照与银行流水等材料的购房人，但是目前只是急需一套房产作为“抵押物”。因此借贷网贷款顾问建议小于可以与自己的父母或亲属沟通，用父母或亲属名下的房产作为抵押物，父母或亲属为抵押人，向银行申请经营类贷款。利用“抵贷不一”的形式解决自己目前的资金问题。只需抵押人房产手续齐全，且出具抵押声明材料，银行会根据房产具体情况确定贷款额度，为小于发放贷款。

就这个例子，借贷网的贷款顾问分析认为，虽然“抵贷不一”可以解决借款人融资方面的燃眉之急，使借款人获得贷款，然而在办理“抵贷不一”时，也存在着许多需要注意的问题。一方面，抵押人与借款人并不是同一个人，因此在贷款前务必与抵押人充分沟通，若抵押人改变了意愿，不再愿意为借款人提供抵押，那么借款人不仅不能获得贷款，也将面临许多不必要的麻烦和损失。另一方面，在进行“抵贷不一”的操作中，银行对于抵押人资质的审核也较为严格，一般抵押人实际年龄不得超过65岁，且贷款额度与所抵押房产的房龄、借款人的年龄等息息相关，具体贷款额度并不统一,因此借款人在办理时需要注意，各项环节咨询清晰后再进行贷款。

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